Goede foto’s zijn misschien wel het belangrijkste wanneer je een huis gaat verkopen. We geven je praktische tips.
Zorg er om te beginnen voor dat zowel het huis als de tuin er netjes, verzorgd en aangenaam uitziet. Lees voor tips hierover de volgende artikelen:
Tips voor het huis »
Tips voor de tuin »
Belichting
De belichting is essentieel. Op een zonnige dag zijn foto’s het mooist, zowel buiten als binnen. Maak indien dat lukt de foto’s (alvast) in de zomer, bij voorkeur in de vroege ochtend of de late middag.
Zorg dat de zon achter je is wanneer je de foto van de buitenkant van het huis maakt.
Ga je binnen aan de slag, doe dan de gordijnen open en de lampen aan. Fotografeer ook hier niet tegen het licht in.
Ruimtes
Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Mensen die op zoek zijn naar een huis, kijken vaak meteen naar de foto’s.
Maak voldoende foto’s en zorg dat deze een positief maar reëel beeld van de woning geven. |
Soms wordt het afgeraden een ouderwetse badkamer of een klein toilet niet op de foto te zetten. Een argument om het wel te doen is het feit dat potentiële kopers anders al snel denken dat de badkamer zo gedateerd is dat het niet waard is om op de foto te zetten.
Detailfoto’s kunnen een toevoeging zijn, vooral wanneer er bijvoorbeeld glas-in-loodramen zijn.
Standpunt
Een vertrek lijkt ruimer wanneer de foto vanuit de hoek wordt genomen. Overweeg eventueel een groothoeklens aan te schaffen. Komt een woning met een ‘gewone’ foto niet tot zijn recht, dan zou je een 360°-foto kunnen laten maken.
Kwaliteit
Stel de camera zo in dat het foto’s van goede kwaliteit (enkele MB’s) maakt. Zo kunnen ze voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Buiten
Verplaats de containers zodat ze buiten beeld zijn en vermijd auto’s. Deze laatste worden geassocieerd met een drukke weg en dus geluid- en stankoverlast.
Woon je in een prachtige omgeving, dan kan een hoogtefoto van toegevoegde waarde zijn. |
Veel gemaakte fouten
En manieren om deze te voorkomen. |
| • |
Te weinig foto's: ga, afhankelijk van de grootte van de woning, uit van ongeveer 10 tot 15 foto's |
| • |
Persoonlijke verzorgingsartikelen in de badkamer: ruim ze op |
| • |
Prullenbak en andere ongezellige dingen: zorg dat ze niet in beeld komen |
| • |
Teveel meubels: less is more |
| • |
De werkplek in de woonkamer: verplaats of verwijder alles wat gebrek aan ruimte suggereert |
| • |
Loshangende snoeren: werk ze netjes weg. Tv, computer en andere apparaten sowieso minimaliseren. |
| • |
Sombere uitstraling: wacht op een zonnige dag |
| • |
Gemiste kansen: maak close ups van bijzondere elementen zoals glas-in-loodramen |
| • |
Nog meer gemiste kansen: vers fruit, planten en bloemen geven een gezellige uitstraling |
|
